Dichiarazione di conformità: cosa deve fare l'impresa

In breve: la dichiarazione di conformità (DiCo) la rilascia l'impresa installatrice al cliente alla fine dei lavori di installazione, trasformazione o ampliamento di un impianto, secondo l'articolo 7 del DM 37/2008. Senza allegati non è completa. Se l'edificio ha già l'agibilità, l'impresa la deposita allo sportello unico del Comune entro 30 giorni. Le violazioni sulla dichiarazione costano da 100 a 1.000 euro.

Per un elettricista o un idraulico la DiCo è l'ultimo pezzo del lavoro, quello che arriva quando la testa è già sul cantiere dopo. Ed è il foglio che il cliente ti richiama due anni più tardi, quando vende casa, cambia caldaia o deve fare l'allaccio del gas. Farla bene e subito costa mezz'ora; ricostruirla dopo costa molto di più.

Qui trovi per quali impianti serve, cosa ci va allegato, cosa fare entro 30 giorni e una checklist da usare a fine cantiere.

Per quali impianti serve la dichiarazione di conformità

Il DM 37/2008 vale per gli impianti al servizio degli edifici, qualunque sia la destinazione d'uso, dentro l'edificio o nelle pertinenze. L'articolo 1 li divide in sette lettere.

La DiCo si rilascia per installazione, trasformazione e ampliamento. Per la manutenzione ordinaria l'articolo 10 del decreto non chiede progetto né collaudo: la sostituzione di un frutto o la riparazione di un rubinetto non generano una dichiarazione. Il confine fra «manutenzione» e «trasformazione» però non è sempre netto. Se nel dubbio la fai, non sbagli; se non la fai e serviva, il problema è tuo.

Cosa deve contenere: il modello e gli allegati

La dichiarazione si compila sul modello dell'allegato I del decreto, firmata dal titolare e dal responsabile tecnico dell'impresa. Il modello da solo non basta: gli allegati obbligatori ne fanno parte, e una DiCo senza allegati è incompleta.

1. Progetto dell'impianto (articoli 5 e 7).
2. Relazione con le tipologie dei materiali utilizzati.
3. Schema dell'impianto realizzato, cioè come l'hai fatto davvero, non come era disegnato.
4. Riferimento alle dichiarazioni precedenti o parziali già esistenti, se intervieni su un impianto che ne ha.
5. Copia del certificato di riconoscimento dei requisiti tecnico-professionali dell'impresa (la visura camerale con l'abilitazione per le lettere che hai installato).

Sul progetto c'è un equivoco frequente. Serve sempre; cambia chi lo firma. Sopra certe soglie va firmato da un professionista iscritto all'albo: per un impianto elettrico in una singola abitazione, quando la potenza impegnata supera i 6 kW o la superficie supera i 400 metri quadrati. Sotto le soglie può redigerlo il responsabile tecnico dell'impresa. Le soglie per gli altri impianti e per i locali non residenziali sono nell'articolo 5.

Entro quando: i 30 giorni del deposito

La DiCo va consegnata al committente al termine dei lavori, dopo le verifiche di sicurezza e funzionalità previste. Non a pagamento avvenuto, non «quando passo»: alla fine del lavoro.

Poi c'è il deposito. Secondo l'articolo 11, se l'edificio ha già il certificato di agibilità, entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori l'impresa deposita la dichiarazione, con il progetto o il certificato di collaudo, presso lo sportello unico per l'edilizia del Comune. Lo sportello ne inoltra copia alla Camera di Commercio. Se invece i lavori fanno parte di una pratica edilizia in corso, la DiCo entra nella documentazione per l'agibilità. Le modalità (PEC, portale, invio telematico tramite Camera di Commercio) cambiano da Comune a Comune: controllale una volta e annotale.

Impianti vecchi: la dichiarazione di rispondenza

Capita di intervenire su un impianto di cui nessuno ha mai visto la DiCo. Per gli impianti realizzati prima del 27 marzo 2008, data di entrata in vigore del decreto, la dichiarazione mancante si può sostituire con una dichiarazione di rispondenza (DiRi), rilasciata dopo un sopralluogo da un professionista iscritto all'albo o, per gli impianti senza obbligo di progetto, dal responsabile tecnico di un'impresa abilitata, in entrambi i casi con almeno cinque anni di esperienza nel settore.

Per gli impianti fatti dopo quella data la DiRi non è prevista: se la DiCo manca, va cercata dall'impresa che li ha installati.

Cosa si rischia

Le sanzioni sono nell'articolo 15 e le applicano le Camere di Commercio.

• Violazioni sull'obbligo della dichiarazione di conformità (articolo 7): da 100 a 1.000 euro, in base a dimensioni e complessità dell'impianto e al grado di pericolosità.
• Le altre violazioni del decreto: da 1.000 a 10.000 euro.

Il rischio più concreto però non è la multa: è il cliente che non riesce a ottenere l'allaccio del gas, a chiudere un rogito o a farsi pagare dall'assicurazione, e torna da te. Il testo aggiornato del decreto, con le modifiche successive, è su Normattiva.

Checklist di fine cantiere

Da tenere in furgone o sul telefono, una riga per ogni lavoro:

1. Prima di chiudere le tracce, fotografa il percorso dei tubi e dei cavi: ti serve per lo schema dell'impianto realizzato.
2. Conserva le bolle dei materiali: sono la base della relazione sulle tipologie.
3. Fai le verifiche previste e annota i valori misurati.
4. Compila la DiCo con tutti gli allegati e la visura aggiornata.
5. Consegnala al cliente il giorno della fine lavori, e tienine una copia per te.
6. Se l'edificio è già agibile, segnati la scadenza dei 30 giorni per il deposito al Comune.

Una nota sui soldi: la DiCo è parte del lavoro, ma il tempo per prepararla e il progetto firmato da un professionista, quando serve, sono costi veri. Mettili nel preventivo come voce a parte, così il cliente sa cosa sta pagando. Come scrivere un preventivo che regga lo trovi nell'articolo su quando il preventivo firmato vale come contratto.

Come farlo con Planito Professional

Il guaio della DiCo non è compilarla, è che il lavoro finisce un venerdì sera e il lunedì sei già altrove. Con Planito Professional ti fai ricordare il deposito mentre sei ancora dal cliente, e la dichiarazione firmata la mandi in chat: finisce sulla scheda del cliente, insieme a preventivo e pagamenti, e la ritrovi quando te la chiedono.

Venti giorni invece di trenta ti lasciano il margine per un allegato mancante o una PEC che torna indietro. Come funzionano le schede dei clienti lo vedi nella pagina Clienti. E se il cliente non salda, c'è la scaletta del sollecito di pagamento.

Domande frequenti

Chi deve rilasciare la dichiarazione di conformità?

L'impresa installatrice abilitata che ha fatto il lavoro, al termine dei lavori. La firmano il titolare e il responsabile tecnico. Non può farla un'altra impresa al posto tuo, né un tecnico che non ha eseguito l'impianto: per gli impianti vecchi esiste invece la dichiarazione di rispondenza.

Quali sono gli allegati obbligatori della dichiarazione di conformità?

Il progetto, la relazione con le tipologie dei materiali, lo schema dell'impianto realizzato, il riferimento a eventuali dichiarazioni precedenti e la copia del certificato dei requisiti tecnico-professionali dell'impresa. Sono parte integrante della dichiarazione: senza, è incompleta.

Entro quanto tempo va depositata la dichiarazione di conformità?

Al cliente la consegni alla fine dei lavori. Se l'edificio ha già l'agibilità, l'impresa la deposita allo sportello unico per l'edilizia del Comune entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori, con il progetto o il collaudo.

Serve la dichiarazione di conformità per una riparazione?

Per la manutenzione ordinaria, come la sostituzione di un componente uguale o una piccola riparazione, il decreto non chiede progetto né collaudo e non si rilascia la DiCo. Se invece l'intervento modifica o amplia l'impianto, è una trasformazione e la dichiarazione serve.