Preventivo da imbianchino: fac simile e voci

In breve: un buon preventivo di tinteggiatura elenca le lavorazioni una per riga (protezione, preparazione, fissativo, pittura con il numero di mani), dice come hai misurato i metri quadri e cosa non è compreso, come muffa e rasature. In un'abitazione privata l'IVA è al 10%, perché la tinteggiatura è manutenzione ordinaria; su uffici e negozi è al 22%. Sotto trovi un fac simile compilato con i numeri.

Il preventivo dell'imbianchino è quello che il cliente confronta di più: ne chiede tre, guarda il totale e sceglie. Se il tuo è più caro ma dice esattamente cosa fai, hai una possibilità. Se è una riga sola, «imbiancatura appartamento 2.000 €», perdi contro chiunque scriva 1.700, anche se poi quello non stucca e passa una mano sola.

Questa guida è per chi fa il lavoro: come scrivere le voci, come misurare senza discussioni, quale IVA mettere e un esempio completo da adattare.

Le voci che non devono mancare

Ogni lavorazione su una riga, con unità di misura, quantità e prezzo. Le voci tipiche di una tinteggiatura interna:

Il numero di mani e il tipo di pittura sono le due righe che rendono confrontabili i preventivi. Due mani di lavabile non sono una mano di traspirante, e il cliente lo capisce solo se lo scrivi.

Come misurare i metri quadri senza discussioni

Il metodo semplice: perimetro della stanza × altezza per le pareti, lunghezza × larghezza per il soffitto.

Esempio, una camera di 4 × 5 metri alta 2,70:

1. pareti: (4 + 5 + 4 + 5) × 2,70 = 18 × 2,70 = 48,6 m²;
2. soffitto: 4 × 5 = 20 m²;
3. totale: 68,6 m².

Poi c'è la questione di porte e finestre. Qualcuno le toglie tutte, qualcuno non toglie niente («vuoto per pieno», perché i bordi richiedono più lavoro), qualcuno toglie solo le aperture grandi. Va bene qualsiasi scelta, purché sia scritta nel preventivo: «superfici misurate vuoto per pieno, aperture fino a 4 m² non detratte». È la frase che evita la discussione a fine lavoro quando il cliente rifà i conti col metro.

IVA al 10% o al 22%?

Se fatturi con l'IVA, l'aliquota dipende da dove lavori:

• abitazione privata (appartamento, villetta, parti comuni del condominio): la tinteggiatura di pareti, soffitti e infissi è manutenzione ordinaria e la prestazione va al 10%. Lo riporta l'Agenzia delle Entrate nella scheda sui lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria;
• ufficio, negozio, capannone: aliquota ordinaria, 22%.

La pittura e gli stucchi che compri tu e metti in opera rientrano nel valore della prestazione, quindi seguono lo stesso 10%. Non è così se il cliente compra il materiale per conto suo: in quel caso tu fatturi solo la manodopera.

Se sei nel regime forfettario l'IVA non c'è: nel preventivo scrivi il totale senza IVA con la dicitura del regime, e ricordati che sopra 77,47 euro la fattura vorrà il bollo da 2 euro. Come funziona lo spieghiamo nella guida alla marca da bollo in fattura nel forfettario.

Fac simile: un preventivo compilato

Appartamento della signora Bianchi, soggiorno e due camere, 180 m² fra pareti e soffitti. I prezzi sono di esempio: metti i tuoi.

Sotto la tabella, le righe che ti proteggono:

• Misure: «superfici misurate vuoto per pieno, aperture fino a 4 m² non detratte».
• Non compreso: trattamento antimuffa, rasatura completa delle pareti, spostamento di mobili pesanti, smontaggio di lampadari e tende. Se in corso d'opera emergono intonaci da rifare, si fa un preventivo a parte.
• Tempi: inizio il 16 novembre, durata 4 giorni lavorativi.
• Pagamento: acconto del 30% alla firma (620,40 €), saldo entro 10 giorni dalla fine dei lavori.
• Validità: offerta valida 30 giorni.
• Firma: «Data e firma per accettazione».

Le stesse cifre da forfettario: niente riga IVA, totale 1.880,00 € più il bollo da 2 euro se lo riaddebiti. Perché validità, varianti e firma contano anche legalmente lo trovi nell'articolo su quando un preventivo firmato vale come contratto.

Gli errori che costano di più

1. Non scrivere le esclusioni. La muffa dietro l'armadio la scopri dopo, e senza la riga «non compreso» il cliente si aspetta che sia nel prezzo.
2. Non dire quante mani. Se la seconda mano non è scritta, per il cliente era inclusa.
3. Preventivo senza sopralluogo. Un prezzo al metro dato al telefono non vede crepe, umidità e soffitti alti 3,50.
4. Acconto non chiesto. Sulla pittura anticipi tu i soldi al colorificio. Un 30% alla firma copre il materiale e ti dice che il cliente fa sul serio.
5. Mandarlo dopo una settimana. Il cliente che ha chiesto tre preventivi sceglie spesso fra i primi due che arrivano.

Come farlo con Planito Professional

Il momento giusto per fare il preventivo è il sopralluogo: hai il metro in mano e il cliente davanti. Con i preventivi di Planito Professional detti le voci a voce, lui fa i conti e prepara il PDF intestato da mandare con un link; il cliente lo firma dal telefono.

Prima di mandarlo controlla sempre l'aliquota: se il lavoro è in un negozio o in un ufficio va al 22%, e nel preventivo si cambia dal campo IVA. Colori, RAL e note della casa restano nella scheda del cliente, così quando ti richiama fra tre anni per un ritocco sai già che bianco era. E se a lavoro finito il saldo non arriva, c'è la guida su come scrivere un sollecito di pagamento.

Domande frequenti

Che IVA si applica alla tinteggiatura di un appartamento?

Il 10%, perché la tinteggiatura di pareti, soffitti e infissi in un'abitazione è manutenzione ordinaria. La pittura che fornisci tu segue la stessa aliquota. Su locali non abitativi, come uffici e negozi, si applica il 22%.

Nel preventivo dell'imbianchino si tolgono porte e finestre?

Dipende da come lavori: si può misurare «vuoto per pieno» oppure detrarre le aperture. Non c'è un obbligo, ma il metodo va scritto nel preventivo, così il cliente sa come sono stati calcolati i metri quadri e non ci sono sorprese.

Quanto acconto chiedere per un lavoro di tinteggiatura?

Non c'è una percentuale fissata dalla legge: la decidi tu e la scrivi nel preventivo. Un acconto del 20-30% alla firma è una scelta comune perché copre almeno il materiale che compri prima di iniziare.

Il preventivo dell'imbianchino deve essere firmato?

Non è obbligatorio, ma la firma del cliente con «data e firma per accettazione» è la prova più semplice che il lavoro e il prezzo erano stati concordati. Vale anche una firma raccolta dal telefono.